سقف فوق رؤوسنا وصندوق الاقتراع
موضوع الإسكان هو أحد أهم الأزمات الاقتصادية في مختلف البلدان، لكن الحقيقة الجادة هي أن نمو أسعار العقارات والإيجارات في بعض الدول الصناعية خلال فترة ما بعد كورونا كان المحرك الرئيسي لنمو معدل التضخم. كندا المجاورة للولايات المتحدة تواجه أزمة في أسعار العقارات، وقد أشار البعض إلى أن زيادة قبول المهاجرين هو أحد الأسباب، رغم أنه قد لا يكون السبب الأهم. في بريطانيا، إذا كانت أسعار العقارات الفاحشة في لندن دائمًا جزءًا من الحياة اللندنية، فقد أصبحت في السنوات الأخيرة حقيقة للحياة البريطانية. في هذا السياق، يجب الإشارة منذ البداية إلى أن زيادة سعر الفائدة في النهاية لها تأثير. فالسعر الفائدة المرتفع يرفع تكلفة القروض العقارية ومن جهة أخرى يجعل المال أكثر تكلفة، مما يعني صعوبة حصول شركات البناء على تمويل جديد لتطوير المشاريع.
في هذه الظروف، يصبح سعر العقارات العامل الرئيسي في زيادة الأسعار الأخرى بشكل متدرج أو في الواقع ككرة ثلج تتحول إلى انهيار جليدي ينهار على الأسعار الأخرى. السيطرة على الأسعار الأخرى تدريجيًا يقلل التضخم، لكن أسعار العقارات في أمريكا وعدة دول أخرى لا تزال مرتفعة. بالنظر إلى قيمة الاستثمار في العقارات، فمن غير المرجح أن يُعتبر انخفاض كبير في أسعار العقارات قيمة. نعم، قرأت بشكل صحيح، الانخفاض الكبير في أسعار العقارات يضر بجزء من المجتمع الذي استثمر في هذا المجال. يبدو أنه لا يوجد مفر من هذا التناقض، لكن الوضع الحالي في أمريكا يشير إلى وجود حلول. سعر العقارات المرتفع لا ينبع فقط من الأسباب المذكورة أعلاه. فقد استثمرت الشركات الاستثمارية الكبيرة في أمريكا في قطاع الإيجارات واستحوذت على مجمعات سكنية كبيرة لا حصر لها وتقوم بتوجيه أسعار الإيجارات وفقًا لمصالحها. هذه النقطة الخاصة ليست السبب الرئيسي لارتفاع الإيجارات، لكنها كانت مؤثرة للغاية. في المنافسة الحالية، لدى هاريس خطة لهذا القطاع ووعدت بمواجهة هذه الشركات وبرنامج الاندماج والتكامل للشركات لإنشاء كتل استثمارية احتكارية في قطاع العقارات. كما وعدت بتقديم ائتمان كبير للأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول، وفوق ذلك، كانت واحدة من أوائل المرشحين الذين وعدوا ببناء واسع النطاق على الطراز البريطاني والأوروبي وطرحت خطة لبناء ثلاثة ملايين وحدة سكنية في ولايتها الأولى. هنا يجب أن نشير إلى نقطة فريدة، حيث يعمل مستشارون من حزب العمال البريطاني الذي فاز مؤخرًا في انتخابات هذا البلد بالتعاون مع حملة الديمقراطيين في أمريكا، وتأثيرات هذا التعاون بدأت تظهر.
كان لتغيرات نمط الحياة الأمريكية نتيجة ارتفاع أسعار العقارات تأثير جدي. تأثرت العديد من الأسر وفقدت فرصة امتلاك منزل مع زيادة الأسعار وارتفاع تكلفة قروض العقارات للعديد في السنوات الماضية. حتى انخفاض سعر القروض العقارية في العام الماضي لم يكن كافيًا لتعويض العديد من الفرص الضائعة. هذه ليست نقطة يمكن لجزء مهم من المجتمع الأمريكي أن ينساها بسهولة، ولم تكن جهود حكومة بايدن في هذا المجال واضحة ولم تتفاعل بشكل جيد مع المواطنين ليعرفوا أن الحكومة لم تكن مذنبة في هذا. هاريس وحملتها عانت وستعاني كثيرًا في الرأي العام من هذا الموضوع دون أن تكون مذنبة. النقطة الرئيسية في العملية الانتخابية الأمريكية هي سيطرة الوضع الثنائي القطب على سياسة هذا البلد. موضوع واحد ووعد خاص يصعب أن يؤثر بشكل إيجابي على الناخبين. الناخب الذي لديه أسباب ثقافية وعرقية خاصة لاختياره يقوي رأيه مع كل هزة سلبية. بشكل عام، يجب التأكيد على أن تأثير الأحداث الضارة أسرع وأقوى على رأي الناخب، والهدم أسهل من البناء. وضع الطوب فوق الطوب ليس جذابًا للناخبين.